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【新闻】装修公司改革预算模板与付款方式玻璃磨边机

发布时间:2020-10-19 06:14:15 阅读: 来源:隧道窑厂家

近期,在上海装修市场上出现了一个名为“维家”的新网站,打着管家式的口号,以“装修费用低于市场20%起”为卖点,跳过装修公司,帮助业主寻觅施工队,并由业主与施工队直接签约,将人工费与装修材料费透...

近期,在上海装修市场上出现了一个名为“维家”的新网站,打着管家式的口号,以“装修费用低于市场20%起”为卖点,跳过装修公司,帮助业主寻觅施工队,并由业主与施工队直接签约,将人工费与装修材料费透明化,本钱化。维家作为中间方,一方而与业主签订服务协议,为业主收取装修总费用的15%作为管理费并参与全程服务。另外一方面,维家会与施工队及产品供应商签订另外的一份协议,用以确保施工和产品质量。它们希望以“维家管家”的形象为业主服务,精简人员、紧缩装修本钱的同时,为业主提供更加低价的装修。

与普通装修公司签订合同、隐蔽公司竣工、油漆开工前、最后竣工4个节点付款方式不同,维家将业主的付款方式分为“水电阶段、泥瓦阶段、木工阶段、油漆阶段、扫尾完工阶段、完工结算阶段和维家管理费支付”这8个阶段,装修预算也会根据这个流程分成阶段性预算。当维家和业主对施工质量验收合格后,会将此阶段的费用通过支付宝支付给施工队,从而确保业主的权利。

维家的“管家”服务流程图

业主与维家建立联系---洽谈后、维家安排管家人员量房---免费出具设计方案---业主与施工队签订合同/业主与维家签订服务协议/维家与施工队签订管理协议---开始装修直到竣工。

模式有待市场验证

目前市场上绝大多数的装修公司接到一个施工项目后,平常会抽取合同金额的30%⑶5%作为装修公司收入,将剩余70%装修费用再发包给施工队。跳过装修公司,让业主与施工队直接签约,看似为业主下降了很多装修本钱,但这其中作为中间方的维家,要承当很多“经济和质量的责任”。

首先,维家与业主签订服务协议和装修公司与业主签订的施工协议,究竟哪一个才更有束缚力,还须市场的验证。其次,是产生施工问题时,责任方的问题。在装修期间,,如果产生施工质量问题,是由谁来认定?并且是由维家还是施工队负责解决?特别是在遇到需要经济赔偿时,谁来负相应的责任?售后服务问题亦是如此。特别是装修后的许多问题是要在入住一段时间后才会暴露出来的。与装修公司签订合同的业主可以找到装修公司要求提供售后质保服务。但如果和施工队签约,不管是施工期间,的损失赔偿,还是让施工队进行售后质保恐怕实在难以实现。这个责任必将会转嫁为由维家来承当,作为中间方的维家将如何应对?

我们在此只是举了一个例子,指出了此摸式中存在的潜伏问题,固然其他问题还有许多。但要指出的是,在目前的装修公司体制下,维家让业主分阶段预算,并通过支付宝情势待装修验收合格后再付款的方式,在如今市场上是个大胆尝试。先施工,再付款,能在一定程度上确保业主的权益。面对竞争剧烈的装修市场,维家是不是可以打破现有的瓶颈,关键还是在于之前我们提到的“责任”问题,维家愿意为业主承当多少“责任”决定了将此类模式的发展前景,一切还有待市场的验证。

经过量方采访,回顾市场上现有的那么多种“管家模式”事实上,编辑对甚么是“管家’?他应当做些甚么,与业生之间的关系如何?他能帮助业主解决甚么问题?应当由谁来担当,等等问题,都没有找到确切的答案。这类型型模式的动身点是好的—让业主装修得更加省心省力省心,让业主在装修时无需面对各式各样的陌生人,和各种不知道的材料打交道,只要找到一个值得信赖的“管家”,就可以为其解决大多数的装修问题。但此模式在目前的装修市场上来肴还需一定的光阴加以推行,最大的阳碍源于目前装修市场上缺少诚信,这个值得信赖的“管家”从何而来?消费者凭甚么相信这个“管家”是为自己利益着想的?这些都是我们要去面对并解决的问题。

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