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泸州英伦年华小区物业瘫痪入不敷出最终撤离

发布时间:2020-12-28 12:14:26 阅读: 来源:隧道窑厂家

近日,市民涂女士向本台反应,称其所住龙马潭区英伦年华小区从1月1日开始就无人管理,现在小区四处都是垃圾,生活环境极差,严重影响居民正常生活。

各种原因 小区物管费收不齐

刚到英伦年华小区门外,记者就看到在小区大门外的人行道上堆放着数十个装满垃圾的垃圾袋,据路过的小区业主称,这是小区的一些业主堆放在门外的,是为了引起相关部门的关注,来小区解决业主问题。

涂女士告诉记者:“脏了一个多周了,臭得底楼的人都喊没法,我们住四楼,整体环境都烦得很,虽然说还是有一部分人没交物管费,还是少部分,物管还是有责任,那天我都跟物管说了,80%都收得起来,有20%肯定是晓得想办法,他不收那么我们有啥子强制性的,可以去举报,可以去投诉。”

记者在小区走了一圈,发现小区内有大大小小十多处有垃圾桶的地方都是堆满了垃圾,且人行道上也是零散的垃圾没有清理。记者在采访过程中,发现小区有3个出入口,这3个出入口的门都是敞开着的,且保安室也无人看管。涂女士对此情况表示担心。

为什么会出现现在这种情况呢,一位不愿透露姓名的业主代表告诉记者。“有一部分住户因为他买了房子没住,就没丢垃圾,他就不交物管费;还有些是房子漏,他说物管的没去找开发商,没去找开发商,物管有责任,也就不交物管费;还有部分是因为房产证没办,物管没去催老板,就这几个原因。”

社区多次出面协调 下一步将成立业主委员会

随后,记者到英伦年华小区所在的龙马潭区莲花池街道龙祥社区进一步了解情况,龙祥社区党支部副书记、居委会主任李才清告诉记者,英伦年华小区共有四期房产,业主反映较多的是一期和二期的房屋出现裂缝和漏水的情况,正因为房屋问题未得到解决,所以一些业主就以此为由拒绝交物管费。物管方因为没钱结算员工工资,所以就出现了小区员工罢工的情况,这才导致了小区遍地垃圾无人清理的情况。

李才清告诉记者, 为了英伦年华小区的问题,社区多次多方协调,在去年11月28日的时候,还组织了街道、开发商、物管一同前来我们社区进行座谈会。

李才清说,接下来他们会进一步找物业进行协调,首先是尽快把工人工资结清,其次讨论去留问题。

李才清说,下一步他们准备还是优先继续协助小区把业主委员会成立起来,小区的事情只有业主自己才能够做主。再来就与物管方协商,看物管方是否继续留在小区工作,如果要做,那么就要尽早开展相关工作,如果不做,就要尽快递交相关资料,方便其他物业公司入驻小区进行物管工作。

物业公司入不敷出 只有最后撤离

物业公司到底是去是留?泸州今朝物业服务有限责任公司英伦年华项目负责人李主任告诉记者,小区共有730户左右的业主,小区的物管费为7角钱一平方米,但收取物管费的情况一直都不是很乐观,物业费平均每月收入三万元左右,每月支出需要三万七千元左右,整个2015年的物管费只收到了75%,而从2010年开始一直到现在,小区共欠物管费131777元,这些钱都是由物业公司自己垫付的。

李主任说,因为亏损严重,他们只能撤出英伦年华小区。

记者 柯娟

(记者:王燕)

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